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汤文亮:坏心做好事的新楼空置税

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【明报专讯】政府失惊无神将新楼空置税刊宪,假如能够在立法会经由过程,会在刊宪后3个月起盘算,一年今后依然卖不出或许租不出的新楼,政府就会征收新楼空置税。虽然有人话政府在民望云云低迷的情况下推出新楼空置税,只不过冲喜一下,政治表态大于现实,大多数过唔到立法会,不过,代表地产商的立法会议员则持相反看法,马上指摘政府没有全力揾地,如今唔够地就揾地产商开刀,以至叫政府官员告退。我睇到这些谈吐,就晓得新楼空置税势在必行,所以才会有立法会议员反攻政府,假如估计新楼空置税不能获经由过程,置信连提都无人提。

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当我听到有立法会议员是为了新楼空置税反攻政府,有若干慨叹,想当日政府推出分外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)、双倍印花税(DSD)袭击炒家时,基础没有立法会议员提出楼价上升并不是炒家所为,归根究柢是供给不足,当时不管建制或许泛民都宛如国共合作一样,异常支撑政府推出辣招,而且坐言起行,本日推出,即晚见效,刊宪以及立法会经由过程都是后补,而政府在客岁中已说起要推出新楼空置税,要一年今后才刊宪,再纵然取得立法会经由过程,另有一年时候卖楼,能够说政府待地产商已不薄。

政府畀足时候 发展商不领情

有许多地产商实在不置信政府会推新楼空置税,所以,在政府客岁提出征收新楼空置税今后,地产商依然不主动去货,到了如今刊宪,他们才觉察政府有很大时机能够胜利征收新楼空置税,所以,才着急起来,假如地产商在客岁收到信息今后加快推售新楼,楼价则不会在中美贸易战及《逃犯条例》订正事宜影响之下依然上升,严格来讲,政府推新楼空置确实是立坏心肠,但地产商假如相识政府的意向而加推新楼盘,本日未售单元应所余无几,换句话说,新楼空置税现实上是坏心做了功德,惋惜不是太多地产商接受到这件功德。

空置税不经由过程 往后地产商更有备无患

假如今次新楼空置税得不到立法会经由过程,地产商今后就有备无患,会用唧牙膏式手段推售新楼,令到新楼楼价节节上升,越发离开平常市民的累赘才能,令年轻人对政府、社会以及地产商的怨气有增无减。老实说,政府推新楼空置税确实是攞地产商开刀,但起点依然是好的,由于增添供给确实能够令楼价住手上升,以至回落至年轻人的累赘才能以内,总括来讲,就算地产商话政府推新楼空置税是立坏心肠,但亦只是坏心做功德。

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